para constructoras y contratistas generales
7 anuncios de contratistas de hvac (climatización) en Condado de Alameda en Cablanico,
la red B2B donde constructoras y contratistas generales contratan a sus oficios.
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Los subcontratistas de HVAC diseñan, instalan y ponen en marcha sistemas de calefacción, enfriamiento y ventilación: hornos y manejadoras con ductos, bombas de calor, condensadoras, extracción y ventilación de aire fresco, y los controles que los operan. En obra nueva el alcance empieza antes de lo que la mayoría de los contratistas generales lo programa, porque la selección de equipos y el diseño de ductos parten de cálculos de carga que deberían hacerse mientras los planos todavía se pueden mover. La instalación en sí se da en dos o tres movilizaciones: rough-in de ductos y refrigerante una vez levantada la estructura, montaje de equipos, y arranque y balanceo al final. Los ductos son lo más voluminoso en el plafón, así que muchos contratistas generales le dan al subcontratista de HVAC la primera pasada en el ruteo del rough-in y dejan que plomería y eléctrico trabajen alrededor de los troncales. Pregunte desde el principio quién realiza el cálculo de carga Manual J y el diseño de equipos y ductos Manual S y Manual D; algunos subcontratistas lo hacen internamente, otros esperan que el constructor entregue un diseño de ingeniería, y la brecha entre esos dos supuestos es una fuente común de ductos subdimensionados y quejas de confort. En California, el trabajo de HVAC con permiso también implica verificación HERS, típicamente pruebas de fugas en ductos y verificaciones de flujo de aire por un verificador externo, así que el programa necesita un espacio de prueba y corrección antes de los hitos de cierre. Fronteras de alcance que conviene fijar antes de adjudicar: las conexiones de voltaje de línea normalmente le tocan al electricista, la tubería de gas al plomero, y el ruteo de condensados, el cableado de termostatos y las penetraciones en techo o muro caen distinto en cada obra. En California, los contratistas de HVAC suelen tener una clasificación CSLB C-20 de calefacción por aire caliente, ventilación y aire acondicionado. Texas licencia el oficio a nivel estatal a través del programa de contratistas de aire acondicionado y refrigeración de TDLR. Recomendamos confirmar el estatus de la licencia y el seguro vigente antes de contratar; ambos estados publican herramientas gratuitas de consulta pública.
Cualquiera de los dos, y ambos modelos son comunes: algunos subcontratistas hacen Manual J, S y D internamente, mientras que otros instalan conforme a un diseño de ingeniería que entrega el constructor. Los problemas empiezan cuando cada parte asume que la otra lo está haciendo. Nombre al responsable en el subcontrato y pida un cálculo cuarto por cuarto en lugar de un dimensionamiento a ojo.
En California la clasificación es CSLB C-20, que cubre sistemas de calefacción por aire caliente, ventilación y aire acondicionado, incluyendo bombas de calor y equipos con ductos. Texas licencia el oficio a nivel estatal a través del programa de contratistas de aire acondicionado y refrigeración de TDLR. Recomendamos confirmar el estatus en las herramientas gratuitas de consulta de CSLB y TDLR antes de adjudicar.
En la fase de diseño, una vez definida la envolvente pero antes de la estructura, para que las cargas, los equipos y el ruteo de ductos se coordinen en lugar de adaptarse después. En obra, el rough-in de ductos típicamente encabeza los oficios mecánicos después de la estructura, con el montaje de equipos más adelante y el arranque y balanceo al final.
La verificación HERS es una prueba de campo por terceros requerida en la mayoría del trabajo de HVAC con permiso en California, comúnmente pruebas de fugas en ductos y verificaciones de flujo de aire por un verificador independiente. El constructor normalmente contrata al verificador, y una prueba reprobada significa que el subcontratista de HVAC regresa a sellar y volver a probar. Reserve una ventana de prueba y corrección en el programa en lugar de asumir que pasará a la primera.
Varía según el alcance. Los principales factores son el número de sistemas y su capacidad, la complejidad y accesibilidad de los ductos, el nivel del equipo, bomba de calor contra equipo de gas, y cuánto trabajo de controles y ventilación se incluye. Comparar el alcance incluido partida por partida dice más que el número final.
La alimentación de voltaje de línea a los equipos normalmente es del electricista, y la tubería de gas normalmente es del plomero, pero ambas fronteras deben quedar por escrito en lugar de asumirse. El ruteo de condensados, el cableado de termostatos y controles, y las penetraciones en techo o muro se asignan distinto de obra en obra, así que ponga cada una por escrito antes de adjudicar.
