para constructoras y contratistas generales
12 anuncios de contratistas de albañilería en Condado de San Diego en Cablanico,
la red B2B donde constructoras y contratistas generales contratan a sus oficios.
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Los subcontratistas de mampostería colocan block de concreto, ladrillo, piedra natural y prefabricada, y unidades estructurales de arcilla en proyectos residenciales y comerciales. Los contratistas generales y constructoras suelen traer al mampostero para muros estructurales y de contención de CMU, enchapes de ladrillo o piedra, bardas y muros de sitio, chimeneas y pavimentos. El alcance normalmente se resuelve en una o dos movilizaciones: la mampostería estructural sube temprano, justo después de la cimentación, mientras que el enchape espera a que estén la estructura, el sheathing y la barrera contra la intemperie. El CMU estructural es uno de los oficios con más inspecciones en la obra. En muros con ingeniería, las celdas y el acero de refuerzo normalmente se inspeccionan antes de cada colado de grout, se requieren registros de limpieza en colados altos, y muchos proyectos llevan un inspector especial que verifica el mortero, la posición de la varilla y el grout contra los planos estructurales. Un mampostero que mantiene las celdas limpias, el acero centrado y los colados dentro de la altura aprobada evita que esas inspecciones detengan el muro. Los problemas de coordinación se concentran en las interfaces: anclas y embebidos que otros oficios necesitan dejar colados en el muro, flashing y llorones en las repisas de ladrillo que deben traslaparse correctamente con la barrera detrás del enchape, y andamios que pueden bloquear el acceso de todos los demás en esa fachada. El clima pesa más de lo que la mayoría de los contratistas generales planea, porque el mortero tiene límites reales de temperatura en ambos extremos y una helada o una ola de calor puede atrasar el muro una semana. Las buenas cuadrillas de mampostería se agendan con mucha anticipación, así que amarre al subcontratista desde la preconstrucción y no cuando las zapatas ya estén listas. Antes de adjudicar, recomendamos confirmar el estado de la licencia y los seguros: en California, el trabajo de mampostería normalmente cae bajo la clasificación C-29 Masonry del CSLB, y el CSLB ofrece una consulta pública gratuita de licencias. Texas no tiene licencia estatal para mampostería, aunque muchas ciudades exigen registro de contratista antes de emitir permisos, así que verifique con la jurisdicción local.
Para mampostería estructural, inmediatamente después de la cimentación, porque el muro muchas veces condiciona la estructura o el acero que va encima. El enchape se moviliza más tarde, cuando ya están el sheathing, la barrera contra la intemperie y los flashings. En cualquier caso, comprometa al subcontratista desde la preconstrucción, porque las buenas cuadrillas están agendadas con semanas o meses de anticipación y esperar a que las zapatas estén coladas normalmente significa un hueco en el programa.
En muros con ingeniería, las celdas y el refuerzo normalmente se inspeccionan antes de cada colado de grout, y las alturas de colado mayores a aproximadamente cinco pies generalmente requieren registros de limpieza y aprobación de la jurisdicción. Muchos proyectos comerciales y escolares también llevan un inspector especial que verifica la mezcla del mortero, la posición de la varilla y el grout de forma continua o periódica según los planos estructurales. Confirme quién agenda al inspector especial antes de arrancar el muro.
Recomendamos confirmar la clasificación y el estado de la licencia donde aplique (en California, la C-29 Masonry del CSLB, con consulta pública gratuita en cslb.ca.gov), seguros vigentes de responsabilidad civil y de compensación de trabajadores, y referencias de muros de altura e ingeniería similares. Texas no tiene licencia estatal de mampostería, pero muchas ciudades exigen registro local de contratista para tramitar permisos.
Con base en Lakeside, San Diego, Lemon Grove
Varía según el alcance. Los factores principales son el tipo de unidad, la altura del muro y el andamiaje que requiere, la densidad de grout y varilla en muros con ingeniería, si es enchape o trabajo estructural, y el acceso al sitio para acopio de material y bombeo. Comparar lo que cada cotización incluye de andamios, bombeo de grout y limpieza importa más que el número final.
Este es un hueco de alcance recurrente. El flashing que atraviesa el muro en la repisa de ladrillo tiene que traslaparse correctamente con la barrera contra la intemperie que instala otro oficio, y el mampostero coloca los llorones y las anclas conforme sube el enchape. Deje por escrito en el subcontrato quién suministra e instala el flashing, y recorra la interfaz con ambos subcontratistas antes de que suba la primera hilada.
El mortero y el grout tienen límites de temperatura en ambos extremos, así que tanto las noches de helada como el calor extremo activan medidas de protección o detienen el trabajo. Pregunte al subcontratista cómo maneja sus procedimientos de clima frío y caluroso, y meta un colchón por clima en la ventana de mampostería en lugar de tratarla como holgura.
