para constructoras y contratistas generales
9 anuncios de contratistas de tablaroca en Condado de Orange en Cablanico,
la red B2B donde constructoras y contratistas generales contratan a sus oficios.
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Los subcontratistas de tablaroca instalan los paneles de yeso, encintan y dan acabado a las juntas, y aplican textura en proyectos residenciales y comerciales, y muchos también arman postes metálicos no estructurales y plafones en trabajo comercial. Los contratistas generales y constructoras colocan la tablaroca en un punto bisagra del programa: los paneles no pueden subir hasta que las instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería hayan pasado inspección y cualquier inspección de aislamiento esté firmada, y una vez arriba, todos los oficios detrás de esos muros terminaron o trabajan por registros. El alcance normalmente se resuelve en fases traslapadas por área: acopio, instalación, encintado y acabado, textura, y luego un repaso de resanes después de que otros oficios golpearon los muros. Antes de que la cuadrilla instale, recorra la obra buscando respaldos y bloqueos (backing), porque los respaldos faltantes para gabinetes, barras de apoyo y equipos montados en muro descubiertos con los paneles arriba significan volver a abrirlos. La calidad del acabado es donde las expectativas deben quedar por escrito. Los niveles de acabado de la Gypsum Association son el lenguaje de la industria: Level 4 es el estándar para la mayoría de los muros pintados, mientras que Level 5 corresponde a superficies bajo iluminación crítica, con pintura de brillo o colores oscuros, donde las sombras de las juntas se marcarían. Acuerde el nivel por superficie en el subcontrato, y también cómo se juzga el acabado, ya que el estándar de la industria es observar desde una distancia normal bajo la iluminación que el espacio realmente tendrá, no con una lámpara pegada al muro. La temperatura y la humedad afectan el secado de la pasta, así que acondicione el edificio antes de empezar el acabado en clima frío o húmedo. Antes de adjudicar, recomendamos confirmar el estado de la licencia y los seguros: en California, el trabajo de tablaroca normalmente cae bajo la clasificación C-9 Drywall del CSLB, con consulta pública gratuita en cslb.ca.gov. Texas no tiene licencia estatal para tablaroca, aunque muchas ciudades exigen registro de contratista para trabajos con permiso.
Después de que las instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería hayan pasado inspección y cualquier inspección de aislamiento requerida esté firmada, porque cubrir trabajo no aprobado significa arrancar los paneles. Recorra la obra buscando respaldos y bloqueos antes del acopio, porque los respaldos faltantes para gabinetes y accesorios montados en muro son mucho más baratos de corregir antes de que suban los paneles.
Level 4 es el acabado estándar para la mayoría de los muros pintados. Level 5 agrega una capa fina de pasta sobre toda la superficie y corresponde donde las juntas se marcarían: muros bajo luz crítica o rasante, pintura de brillo o colores oscuros, y superficies grandes sin interrupciones. Especifique el nivel por superficie en el subcontrato y no para toda la obra, porque Level 5 en todas partes agrega mano de obra real con poco beneficio visible en cuartos con iluminación normal.
El estándar de la industria es observar desde una posición normal, a varios pies de distancia y perpendicular a la superficie, bajo la iluminación que tendrá el espacio terminado. Las imperfecciones visibles solo con luz lateral o con una lámpara pegada al muro quedan fuera del estándar para un acabado Level 4. Acordar este método en el subcontrato evita la mayoría de las disputas de acabado.
Con base en San Diego2también atiendenCondado de Ventura
Esta es una disputa de alcance recurrente. La mayoría de los subcontratistas de tablaroca incluyen un repaso de resanes antes de la textura o la pintura, pero el daño de oficios que trabajan después de ese repaso normalmente es un resane facturable. Defina en el subcontrato cuántas rondas de resanes están incluidas y cómo se cobran los resanes posteriores, y cargue el costo al oficio responsable en lugar de absorberlo.
Con frecuencia sí en trabajo comercial. En California, la clasificación C-9 Drywall cubre los sistemas de paneles de yeso incluyendo los elementos metálicos no estructurales, y muchos subcontratistas comerciales de tablaroca cotizan estructura, paneles y acabado como un solo paquete. Los postes de acero estructurales son otro alcance, así que confirme qué estructura incluye realmente la cotización.
Varía según el alcance. Los factores principales son el tipo de panel (resistente al fuego, a la humedad o al maltrato), las alturas de plafón y la necesidad de andamios o plataformas elevadoras, el nivel de acabado especificado, textura contra muros lisos, y si la estructura metálica va en el paquete. Compare lo que cada cotización incluye de rondas de resanes y parches antes de comparar números.
