para constructoras y contratistas generales
7 anuncios de contratistas de excavación en Condado de Alameda en Cablanico,
la red B2B donde constructoras y contratistas generales contratan a sus oficios.
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Los subcontratistas de excavación se encargan del corte y relleno, la nivelación masiva, la excavación de zanjas, el relleno y la compactación, llevando un predio desde la demolición o el terreno en bruto hasta una plataforma de desplante certificada y niveles listos para instalaciones. Para un contratista general o desarrollador, este oficio está al frente del programa junto con la demolición, y sus transferencias están cargadas de inspecciones: el ingeniero geotécnico responsable normalmente observa la nivelación, prueba la compactación y certifica la plataforma antes de que puedan arrancar las cimentaciones, así que los medios y métodos del excavador tienen que alinearse con el estudio de mecánica de suelos desde el primer día. La lista previa a la movilización concentra la mayor parte del riesgo. Hay que solicitar la localización de servicios a través del sistema estatal de aviso único (one-call) antes de cualquier excavación, los servicios privados dentro del predio necesitan su propia localización porque el one-call solo marca líneas públicas, y en California las zanjas de cinco pies o más de profundidad a las que entrarán trabajadores requieren un permiso de Cal/OSHA, que los excavadores establecidos suelen tener como permiso anual. Los tropiezos comerciales también están bajo el nivel del terreno: la roca, el agua freática, los suelos inadecuados y los rellenos no documentados son las clásicas condiciones de sitio diferentes a las previstas, y cómo las cotiza el subcontrato, mediante precios unitarios, partidas o órdenes de cambio, importa más que la propuesta base. El acarreo de material de salida y de entrada es el otro centro de costo silencioso, ya que la distancia de acarreo, las cuotas de disposición y si el excedente de suelo está lo bastante limpio para reutilizarse o debe caracterizarse para su disposición pueden mover el número de forma considerable. Al comparar propuestas, revise quién paga las pruebas repetidas tras una compactación fallida, qué ademe está incluido y cómo se manejan los días de lluvia. En California, este trabajo normalmente corresponde a la licencia Class A General Engineering o a la clasificación C-12 Earthwork and Paving. Antes de adjudicar, recomendamos confirmar la clasificación y el estatus de la licencia en la consulta pública del CSLB y verificar seguros adecuados a la profundidad y escala de los trabajos.
Ambas clasificaciones cubren movimiento de tierras. La clasificación C-12 Earthwork and Paving cubre cortes, rellenos, excavación, nivelación, zanjas, relleno compactado y pavimentación, mientras que la licencia Class A General Engineering cubre ese alcance más obras de ingeniería de mayor amplitud, como líneas de conducción y elementos estructurales del sitio. Para nivelación y excavación simples, cualquiera de las dos puede funcionar; si el mismo subcontratista está cotizando instalaciones hidráulicas u otra obra de sitio con ingeniería, la Class A es la clasificación que hay que buscar.
El excavador está obligado a contactar al centro estatal de aviso único antes de excavar y a esperar las marcas, así que el folio de localización le corresponde al subcontratista. Lo que el contratista general debe asegurar es que los servicios privados queden cubiertos, ya que el one-call solo marca líneas públicas, y los predios tipo campus o de relleno urbano suelen tener acometidas privadas sin mapear. Pregunte al subcontratista si hace calas o excava a mano donde los planos y las marcas no coinciden; los excavadores cuidadosos lo hacen.
Depende de la cláusula de condiciones de sitio diferentes a las previstas en el subcontrato. La práctica común es que la propuesta base cubra las condiciones indicadas en el estudio de mecánica de suelos, y que el retiro de roca, el bombeo de agua y la sobreexcavación de material inadecuado se manejen con precios unitarios preacordados u órdenes de cambio. Cerrar esos precios unitarios antes de adjudicar, y reservar una contingencia para sorpresas bajo el nivel del terreno, sale más barato que negociarlos con una excavación abierta y cuadrillas paradas.
Las pruebas normalmente las hace la firma geotécnica del propietario o del contratista general como control de calidad de tercera parte, mientras que el excavador es responsable de colocar y compactar el material a la densidad especificada. El subcontrato debe indicar quién paga las pruebas repetidas después de una prueba fallida y el retrabajo mismo; el arreglo común carga los costos de repetición y retrabajo al subcontratista cuando la falla es de mano de obra. La certificación final de la plataforma por el geotecnista es la transferencia que libera las cimentaciones.
La construcción de zanjas o excavaciones de cinco pies o más de profundidad a las que entrará cualquier trabajador requiere un permiso de Cal/OSHA conforme al Title 8, sección 341, ya sea como permiso de proyecto o como permiso anual. Los subcontratistas de excavación establecidos frecuentemente tienen el permiso anual; si el suyo no lo tiene, el permiso de proyecto debe obtenerse antes de que arranque ese trabajo. Recomendamos preguntar por el estatus del permiso durante la licitación y no en la movilización.
Varía según el alcance. Los principales factores son los volúmenes de corte y relleno y qué tan bien se balancean dentro del predio, la distancia de acarreo del material de salida y las cuotas de disposición, la necesidad de material de importación, los requisitos de agua freática y ademe, los hallazgos de roca o suelo inadecuado, y el acceso del predio para los camiones. Dos propuestas sobre los mismos planos pueden diferir sobre todo en los supuestos de acarreo y disposición, así que compare esas partidas directamente.
